近日，有網(wǎng)友通過延邊12345·百姓熱線平臺反映：延吉市碧水園林四期的地下停車位只賣不租，并告知出售后只有使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)，我有四個(gè)問題：

問題一:該小區(qū)地下停車位哪些是人防車位？哪些是產(chǎn)權(quán)車位？

問題二：產(chǎn)權(quán)車位所有權(quán)是登記在開發(fā)商名下嗎？

問題三：合同中車位使用期限與商品房一致（70年），是否能得到法律保護(hù)？

問題四：怎么才能識別要買的車位是產(chǎn)權(quán)車位，還是人防車位呢？

延吉市自然資源局：在延吉市不動產(chǎn)登記中心審核科了解到，碧水園林四期的開發(fā)企業(yè)未到我中心申請辦理首次登記業(yè)務(wù)，人防車位的具體位置請聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或其它部門咨詢。人防車位依法屬于國家所有，登記中心不對人防車位進(jìn)行登記，建設(shè)方有權(quán)將其租賃。地下停車位的土地屬于倉儲用地土地使用年限50年，地下停車位的所有權(quán)屬于權(quán)利人。一般如果人防車位集中在一個(gè)區(qū)域內(nèi)會有人防防護(hù)門，這是比較明顯的特征。

延吉市人防辦:

回答1：碧水園林四期地下車庫局部屬于人防工程，建設(shè)單位還沒有申請人防專項(xiàng)驗(yàn)收，目前無法具體確定哪些車位在人防工程區(qū)域內(nèi)。

回答2：驗(yàn)收合格的人防工程產(chǎn)權(quán)屬于國家。

回答3：該項(xiàng)目處于人防竣工驗(yàn)收階段，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，確定人防區(qū)域且產(chǎn)權(quán)歸國家所有，開發(fā)商對人防區(qū)域享有使用權(quán)。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)東北地區(qū)人民防空工作的意見》文件規(guī)定，不論是何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的人防工程，戰(zhàn)時(shí)或遇到突發(fā)情況時(shí)，一律由各級人防主管部門無條件收回，統(tǒng)一安排使用。

回答4：人防工程區(qū)域內(nèi)的車位屬于人防產(chǎn)權(quán)。

我也有事想咨詢，應(yīng)該怎么做？

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